FANTASTICA OFICINA PREPARADA PARA INSTALARSE O PARA CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN PLENO CENTRO DE HUELVA, MUY CERCA DE JUZGADOS, AYUNTAMIENTO, NOTARIAS, Y OTRAS ADMINISTRACIONES PUBLICAS.

Amplia y cómoda oficina profesional situada en pleno centro de Huelva, con 127 m2 construidos y una altura librea a forjado de de 2,70 m.

Ubicada en la planta principal de un edificio de 5 plantas,  construido en 1980 y cuya última actividad ha sido un despacho de profesionales del derecho, lo que garantiza un entorno profesional ya asentado.

Distribuido en Hall de entrada con recepción y sala de espera, tres amplios despachos independientes, amplia sala de juntas, un amplio archivo y/o almacén, y un baño.

Todo ello listo para su uso, ya que tiene sus instalaciones de agua, electricidad, telefonía e internet en pleno funcionamiento para empezar a trabajar.

Ademas dispone de sistema de climatización por conductos con aire acondicionado y bomba de calor en todas las estancias.

El edificio tiene ascensor y esta adaptado a personas con movilidad reducida. La zona de descanso y la sala de espera aportan comodidad para clientes y visitas sin interrumpir la operativa diaria.

Techos altos y buena iluminación crean un ambiente agradable, con acabados en mármol y madera que aportan un toque profesional y sobrio.

La distribución de la oficina optimiza el flujo de trabajo y la atención al cliente.  El vestíbulo amplio y los pasillos de circulación facilitan la movilidad entre despachos, sala de reuniones y área de atención.

La posibilidad de adaptar el espacio para consultorio, despacho o coworking amplía su versatilidad, permitiendo responder a diferentes modelos de negocio.

El inmueble está equipado para uso diario inmediato y ofrece una base sólida para proyectos de gestión, asesoría, servicios profesionales o despacho corporativo.

Ubicado en una zona céntrica de gran demanda, rodeada de comercios, servicios y transporte, facilita el acceso de clientes y equipo.

El entorno cercano favorece la operatividad diaria y la visibilidad de la oficina, con opciones para estacionamiento en la zona y conexiones rápidas a vías principales.

En conjunto, es una propuesta funcional y bien situada para consolidar una sede corporativa en un entorno urbano estratégico.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 210.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [363 aprox.] € (IVA incluido).

* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente. 

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html